二手房必须做二次防水涂料

    家庭装修中，特别是二手房装修中，防水施工尤为重要，一点的不认真，就会给你的生活带来诸多不便。家庭防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等范围。防水不当所导致的渗漏、发霉等问题将严重影响生活，很多家庭都深受其害。卫生间二次防水层漏水非常麻烦，所以防水施工一定要认真对待。
    随着房价的飙升，不少业主将二手房作为置业首选，随之而来就是装修问题。有些业主将费用集中于室内美观装修，但忽视了一些重要的细节部位，比如防水施工这一块，这恰恰是不被业主重视的细节，为以后二手房维修补漏埋下隐患。卫生间二次防水是一个老话题了，今天永亮防水再次来跟大家谈一谈二次防水的重要性。
    二手房卫生间防水要不要重新做呢？卫生间为什么要重新做防水？
    一般情况下，老房子装修时间太久，当时的防水处理措施做得马马虎虎，而且时间过去那么久了，就更容易出问题，因此，在装修前，一定要请装修师傅为洗手间进行渗水试验，如果出现渗水，需要突出渗水点做重点防水处理，如果不渗水，也建议再进行一次防水处理。
二手房卫生间防水如何来做？
一、做二手房卫生间防水尽量不破坏原有防水层
    装修中会增加一些二手房卫浴间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，易导致发生渗漏后才发现问题。在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，以后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
二、重铺地砖要做地面防水
  如果需要更换二手房卫浴间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水施工，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用防水涂料反复涂刷2至3遍。这道工序可以选用的防水涂料有很多，蜀傲牌K11通用型彩色防水浆料就可以用来做卫生间二次防水。
产品特点
1.由独特配方调制而成的高分子聚合物乳液与多种无机材料复合而成的防水浆料
2.能覆盖微细的裂纹,抗压强度高、粘结力强
3.干固后的涂层成半刚性的坚韧涂膜，
4.抵御高的静水压，具有负水面的防水功效
5.潮湿基面、粗糙基面上均可施工
6.涂层能防止潮气、盐份污染，能防止潮气盐份对饰面的污染
7.耐磨损、耐冲击、粘结性强，浆料干固后可直接粘贴瓷砖或抹灰找平
8.无毒无害，可直接用于饮用水池和鱼池
    在此关于卫生间二次防水做法，墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给二手房卫浴间的上下水管一律做好节点处理，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
三、墙内水管凹槽要做防水
    施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。在这里永亮防水小敏要提醒下防水材料的选用需符合环保性最好。911水性聚氨酯就是一款环保性的水性防水涂料。
    二手房卫浴间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，二手房卫浴间管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。
四、墙面一定要做防水
    二手房卫浴间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。
    还有，卫生间二次防水做法中需注意，与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
五、防水验收必不可少
    验收方法以24小时闭水试验来做。
  在防水工程做完后，封好门口及下水口，在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，还要看下楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如果验收不合格，防水工程必须整体重新做然后重新进行防水验收。
    提醒对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
    今天关于二手房二次防水，就与大家分享到这里了。